“买房潮”再现 信用卡付买房首付款靠谱吗？

　　房价又上涨了，这次不光一线城市涨势明显，二线城市也加入上涨大军，涨幅甚至超一线城市。十一国庆节前，各地忙着出房产限购政策，但是依然难挡购房热潮，部分限购城市甚至出现“离婚买房潮”。

　　买房热情高涨，不少人向融360小编咨询，如果买房首付款不够的话，能否刷信用卡来凑，信用卡买房靠谱吗，有什么注意事项？

　　针对以上问题，融360小编解答如下：

　　理论上来说，根据监管部门的要求，信用卡只能用于日常消费，比如购物、餐饮、娱乐、旅游等等，而买房不在其列，理论上，是不能用信用卡买房的。但是银行一般不会在刷卡环节设置限制，几乎所有开发商都准备了刷卡POS机，现实中，人们仍然可以刷信用卡支付买房款。

　　用信用卡买房涉及一系列的问题，需要持卡人特别注意，包括以下几点：

　　1、部分地区管控严格，不允许开发商采取信用卡首款的方式，因此，购房人无法使用信用卡买房。另外，二手房一般是转账交易，也无法使用信用卡。

　　房价又上涨了，这次不光一线城市涨势明显，二线城市也加入上涨大军，涨幅甚至超一线城市。十一国庆节前，各地忙着出房产限购政策，但是依然难挡购房热潮，部分限购城市甚至出现“离婚买房潮”。

　　买房热情高涨，不少人向融360小编咨询，如果买房首付款不够的话，能否刷信用卡来凑，信用卡买房靠谱吗，有什么注意事项？

　　针对以上问题，融360小编解答如下：

　　理论上来说，根据监管部门的要求，信用卡只能用于日常消费，比如购物、餐饮、娱乐、旅游等等，而买房不在其列，理论上，是不能用信用卡买房的。但是银行一般不会在刷卡环节设置限制，几乎所有开发商都准备了刷卡POS机，现实中，人们仍然可以刷信用卡支付买房款。

　　用信用卡买房涉及一系列的问题，需要持卡人特别注意，包括以下几点：

　　1、部分地区管控严格，不允许开发商采取信用卡首款的方式，因此，购房人无法使用信用卡买房。另外，二手房一般是转账交易，也无法使用信用卡。

　　2、信用卡支付买房首付款，不能办理账单分期，无法分期还款，一下子刷出大额资金，一旦不能及时还款，则要承担高昂的利息和滞纳金，成本较高，严重的还可能影响征信。

　　3、刷房产类交易没有积分

　　在开发商的POS机上刷卡交易，交易类型属于房产类，没有积分。

　　4、无积分大额交易易导致银行风控

　　大额无积分交易容易引发银行风控管理，以后再申请信用卡提额不易成功，甚至还会招致银行降额处理。

　　5、易被商家转嫁手续费

　　96费改后，取消了交易手续费封顶限制，开发商不能再用封顶POS机了，而首付款一般金额较大，手续费较高，开发商不愿意承担这笔高昂的手续费，容易让购房者来承担，转嫁成本。

　　6、退款时间很长

　　如果用信用卡支付购房定金、首付款等款项，一旦因为一些原因取消交易，要求开发商退款的话，信用卡交易的退款时间比较长，一般为30天-45天才能退回。因此，如果这段时间正好在到期还款日，则需要购房者自己先垫付资金进行还款，这也是不想小的压力。

　　信用卡支付买房款风险很高，一旦持卡人不能按时还款，则可能面临信用卡逾期的后果。因此，融360小编并不建议大家使用信用卡支付房款。

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